澳門特別行政區政府房屋局

Governo da Região Administrativa Especial de Macau. Instituto de Habitação

申請所需文件及費用

網上申請──申請人須在「分層建築物管理商業業務准照網上申請」平台上載下列文件,並於收到房屋局通知之日起計15日內內將下列文件之正本或認證繕本遞交或郵寄予房屋局。

前往房屋局申請──須同時提交下列申請文件。

所需文件及費用(適用於首次申請):

  1. 已填妥及簽署的分層建築物管理商業業務准照申請表(表格二)1
  2. 申請人的身份證明文件影印本;
  3. 營業稅開業申報證明文件影印本;
  4. 申請人所作的聲明書,以聲明其具備適當資格及未被宣告無償還能力
  5. 刑事紀錄證明書(分層建築物管理商業業務准照”用途)2
  6. 未因任何稅捐及稅項而結欠澳門特別行政區債務的證明文件;3
  7. 已提供擔保的證明文件;
  8. 技術主管的身份證明文件影印本;4
  9. 技術主管的勞動合同影印本;4
  10. 技術主管的學歷證明書影印本;5及註6
  11. 技術主管所作的聲明書,以聲明其具行為能力、具備適當資格及未被宣告無償還能力
  12. 技術主管修讀由勞工事務局開辦的物業管理專業技術人員培訓課程且成績及格的證明文件影印本;6
  13. 技術主管的刑事紀錄證明書(“分層建築物管理商業業務准照”用途)2及註4
  14. 費用:澳門幣2,400

 

所需文件及費用(適用於已持有有效的分層建築物管理商業業務臨時准照者):

  1. 已填妥及簽署的分層建築物管理商業業務准照申請表(僅限已持有有效的分層建築物管理商業業務臨時准照者適用)(表格二(I)1
  2. 已提供擔保的證明文件;
  3. 已填妥及簽署的「申請人所作的聲明書,以聲明其仍然符合第12/2017號法律第40條第1款規定的分層建築物管理商業業務臨時准照的要件」;1
  4. 技術主管的身份證明文件影印本;4
  5. 技術主管的勞動合同影印本;4
  6. 技術主管的學歷證明書影印本;5及註6
  7. 技術主管所作的聲明書,以聲明其具行為能力、具備適當資格及未被宣告無償還能力
  8. 技術主管修讀由勞工事務局開辦的物業管理專業技術人員培訓課程且成績及格的證明文件影印本;6
  9. 技術主管的刑事紀錄證明書(“分層建築物管理商業業務准照”用途)2及註4
  10. 費用:澳門幣2,400

 

1:申請人按證件式樣簽署。於提交申請時,須出示申請人具簽署式樣之證件正本或認證繕本。倘證件上沒有簽署式樣,可親臨房屋局簽署。

2:倘申請人在申請刑事紀錄證明書時選擇由身份證明局郵寄予本局,則須提交由該局發出之收據或相關文件影印本(須出示正本以供核對)予本局,而在收到該刑事紀錄證明書後方開展審核工作。

3:倘申請人為澳門居民,可豁免提交「未因任何稅捐及稅項而結欠澳門特別行政區債務的證明文件」;倘申請人為非澳門居民,則須提交該證明文件。

4:自然人商業企業主本人擔任技術主管職務,可豁免提交「技術主管的身份證明文件影印本」、「技術主管的勞動合同影印本」及「技術主管的刑事紀錄證明書」;倘自然人商業企業主委任的經理擔任技術主管職務,則僅可豁免提交「技術主管的勞動合同影印本」。

5:申請豁免技術主管“至少具高中學歷"的任職要件者,須於2021821日前提出申請,且無須提交「技術主管的學歷證明書影印本」,但須提交「在2015822日至2021821日,已實際從事類似技術主管職業累計滿三年的證明文件」。

6:倘申請人之技術主管已獲豁免“至少具高中學歷"的任職要件,則無須提交「技術主管的學歷證明書影印本」及「技術主管修讀由勞工事務局開辦的物業管理專業技術人員培訓課程且成績及格的證明文件影印本」。

 

- 所有影印本需以A4紙影印,並須出示正本以供核對。如為身份證明文件影印本,需以A4紙影印,且正、背面同頁。

- 除上述文件外,房屋局尚可為有助審查是否符合發給准照的要件而要求申請人說明或提交其他文件或資料。